Quando não comprar

Descobre quando não comprar casa!

Calcula o custo de oportunidade.

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Arrendar

Casa

€
%

Capital

40000

%

Complemento de reforma

Cenário

Enter a value

Arrendar

Capital:


Custos:


|


Comprar

Custos:


Capital:


|


Comprar

Imóvel

€
%

Empréstimo

%

Custos recorrentes

%
%

Quando vale a pena (não) comprar

Conceito:
Análise de longo (longo) prazo. Comparação do capital acumulado e custos associados entre os cenários de comprar e arrendar casa. O objetivo é calcular em qual cenário há maior criação de riqueza (ou qual o custo associado).

A análise permite:

  1. comparar os custos recorrentes de cada cenário ao longo do tempo para considerar a liquidez necessária (ou taxa de esforço)
  2. comparar os custos totais
  3. comparar o capital acumulado (networth) e o capital liquido após venda

O maior delta liquido, ou o menos negativo, indica qual o cenário que no final do período resulta numa maior criação de riqueza. Exemplo de Capital

Como habitual, não só os números devem servir como fator de decisão no entanto servem sempre para quantificar o valor ou custo da escolha.

mais detalhes da análise no Guia

Brevemente...

Possibilidade de adicionar uma fase de acumulação de capital investido extra (Complemento de reforma ou FIRE).

Exemplo de Capital

Calcular o crescimento do capital durante esta fase com base na diferença de liquidez entre comprar e arrendar.

Exemplo de Capital

Análise do impacto no capital acumulado no caso de ser utilizado mais tarde (FIRE), respetiva taxa de utilização e evolução do valor investido.

Exemplo de Capital

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